No primeiro trimestre de 2025, a Fintown revelou várias novidades através do seu vídeo de atualização trimestral. Apresentado por Vladislav (fundador da Fintown) e Maxim (do Vhor Group), o relatório destacou novos projetos, uma expansão para fora da Europa, melhorias na plataforma e um total de €4 milhões investidos entre janeiro e março. Aqui fica o resumo completo do que mudou — e do que aí
€4 milhões investidos em apenas três meses
A comunidade de investidores da Fintown cresceu com mais de 500 novos utilizadores registados. Só neste trimestre, entraram €4 milhões na plataforma. Desde que foi lançada, a Fintown já angariou €19 milhões no total, dos quais €13 milhões estão atualmente ativos. Estes números reforçam o que o relatório da FintownQ1 2025 já deixa claro: há uma confiança crescente na plataforma, mesmo sendo ainda pouco conhecida fora do mercado checo.
Projetos em desenvolvimento: Costa Rica e quatro frentes em Praga
O trimestre foi marcado por progressos visíveis em quatro frentes:
1. Projeto The Seed - Costa Rica
A maior novidade do trimestre foi o início da expansão internacional. A Fintown comprou terrenos na Costa Rica para lançar o projeto The Seed. A equipa técnica já está a ser formada e o projeto tem garantia hipotecária de primeiro grau, cuja documentação será brevemente partilhada com os investidores.
The Seed Fintown: Oportunidade na Costa Rica!
2. Park Vista – Praga
Em Praga, o projeto Park Vista avança para a fase de construção. A demolição foi concluída e agora entra em obra um empreendimento de seis unidades habitacionais no parque Belvedere. A construção será feita por uma nova equipa interna criada pela Fintown, o que deverá reduzir custos, acelerar prazos e garantir maior controlo de qualidade.
Podes acompanhar o desenvolvimento deste projeto na Página de Youtube da própria Fintown.
3. Honest Michle – Praga
Um dos projetos mais ambiciosos do portefólio. As fundações já estão prontas e a estrutura de betão monolítico está em andamento. A construção está a cargo da Metrostav, a maior empresa do setor na República Checa. Segundo o relatório da Fintown Q1 2025, espera-se que o edifício esteja já no terceiro ou quarto piso até à próxima atualização.
4. Kolovraty – Praga
Este projeto foca-se na urbanização de terrenos em Praga, com vendas já iniciadas. A infraestrutura essencial (estradas, eletricidade e água) deve estar concluída até junho de 2026. Os títulos de propriedade serão entregues em agosto do mesmo ano. Tal como nos outros casos, há garantia hipotecária prioritária para os investidores.
Projetos em operação: ocupação estável e melhorias constantes
Do lado dos imóveis operacionais, os resultados continuam sólidos:
- Honest Smíchov: Lançado em 2019, manteve uma ocupação superior a 75% no primeiro trimestre, mesmo com sazonalidade mais fraca. Estão a ser feitas melhorias nas unidades, como a substituição de camas, com base no feedback dos hóspedes.
- Honest Karlín: Registou cerca de 70% de ocupação. A principal mudança foi a instalação de ar condicionado em todos os apartamentos, algo muito pedido desde o início.
- Honest Ricany: Apesar de ter apenas seis meses de operação, já apresenta 76% de ocupação no trimestre e 80% em março. O arranque tem sido positivo, com boas avaliações.
Em todos os projetos operacionais, a média de classificação dos hóspedes continua acima dos 9 pontos em plataformas como Booking e Airbnb — mais uma nota positiva no relatório da Fintown Q1 202
Em todos os casos, as avaliações médias dos hóspedes continuam acima dos 9 pontos nas principais plataformas como o Booking e o Airbnb.
Novidades na plataforma: app, referrals e saída antecipada
A Fintown também investiu na melhoria da experiência do utilizador:
- Programa de referências: qualquer utilizador pode agora convidar amigos e ganhar 1% de comissão sobre os seus investimentos. Quem é convidado recebe também 1% de bónus.
- Early Exit 2.0: foi lançada uma versão melhorada do sistema de saída antecipada. O novo modelo faz um melhor matching entre quem quer sair e novos investidores, aumentando as hipóteses de liquidez antes da maturidade do investimento.
- Nova app móvel: vai ser lançada em breve para Android (e depois para iOS), facilitando o acesso a novos investimentos e à gestão da carteira.
O que vem aí
Para os próximos meses, a Fintown tem como prioridades:
- Reestruturar completamente o back-end e front-end da plataforma, para permitir novos recursos e melhorar a performance.
- Expandir para novos mercados internacionais (a Costa Rica foi o primeiro passo).
- Lançar novos investimentos com cronogramas detalhados e atualizações regulares no terreno.
- Aumentar a integração entre os projetos do Vhor Group e a vertente financeira da Fintown, criando mais valor para os investidores.
Conclusão
O Q1 2025 mostrou uma Fintown mais madura, mais internacional e mais estruturada. A criação de uma equipa de construção interna, a aposta em novos mercados e o lançamento de funcionalidades como a app e o programa de referrals indicam que a empresa está a preparar-se para escalar.
Claro que o risco continua presente — estamos a falar de investimentos imobiliários, nem sempre líquidos, e em fases ainda iniciais de muitos projetos. Mas para quem acredita na tese de valorização a médio/longo prazo e aprecia o modelo de transparência e proximidade que a Fintown parece cultivar, vale a pena acompanhar.
