Empréstimos Peer-to-Peer – Como Investir e Maximizar Rendimentos

Quando investes na LANDE, estás a financiar agricultores. E a vida agrícola tem ritmos próprios: primeiro semeia-se, depois espera-se. Só meses mais tarde é que há receita – na altura da colheita e da venda da produção. É com base nisso que a plataforma oferece vários tipos de calendário de reembolso, adaptados à realidade do campo. Neste artigo explico os tipos de reembolso na LANDE, usados para adaptar os pagamentos dos agricultores aos ciclos de produção.

Porquê diferentes tipos de reembolso?

O setor agrícola tem fluxos de caixa muito específicos: semear, espera, colheita e venda. Isto significa que muitos agricultores só geram rendimento uma ou duas vezes por ano. A LANDE ajustou os termos dos empréstimos para refletir essa realidade, oferecendo vários modelos de reembolso que respeitam os ciclos agrícolas.

Para quem investe, é importante perceber o tipo de calendário de pagamentos envolvido, já que isso afeta o timing e a previsibilidade do retorno.

1. Anuidade (Annuity) - um dos tipos de reembolso na LANDE mais comuns

Neste modelo, o agricultor paga todos os meses um valor fixo que inclui capital e juros.

Exemplo prático: Se um agricultor pedir 1.200 € a 12 meses com juros, vai pagar 12 prestações mensais iguais, o que é mais previsível para o investidor.

Para o investidor: Recebes prestações mensais estáveis.
Para o agricultor: Mais previsibilidade, mas pode ser difícil em meses sem receita.

2. Bullet - tipo de reembolso na LANDE com pagamento final

O agricultor só paga os juros todos os meses. O capital é devolvido no fim, depois da colheita e venda da produção onde incorre o risco de incumprimento no último pagamento

Exemplo prático: Durante 11 meses paga só os juros, e no 12.º mês devolve o valor total do empréstimo.

Para o investidor: Tens rendimento mensal (juros) e recebes o capital no fim.
Para o agricultor: Ideal quando só há dinheiro após a venda da colheita.

3. Full Bullet

Versão mais extrema do modelo anterior: juros e capital são pagos todos de uma vez, no final do prazo.

Exemplo prático: O agricultor só paga no último dia do empréstimo – tudo de uma vez.

Para o investidor: Só recebes no fim. Sem cashflow intermédio.
Para o agricultor: Liberdade total durante o ciclo agrícola. Só precisa de liquidez no final.

4. Balloon

Modelo híbrido. Funciona como uma anuidade normal com pagamentos mensais, mas com uma última prestação maior (o chamado balloon). O agricultor faz pagamentos mensais (como numa anuidade), mas o grosso do capital é pago no fim.

Exemplo prático: Durante o prazo, o agricultor paga parcelas regulares (capital + juros), mas no final ainda há um pagamento adicional mais elevado.

Para o investidor: Combina rendimentos mensais com um pagamento maior no final.
Para o agricultor: Alivia a pressão no início e concentra o esforço financeiro após a colheita.

O que isto significa para ti, investidor?

Ao escolher projetos na LANDE, analisa sempre o tipo de reembolso. O calendário de reembolso influencia o timing dos teus retornos e o risco associado. Empréstimos Bullet ou Full Bullet têm mais risco de incumprimento porque tudo depende de um pagamento final. Anuidades dão mais estabilidade, mas retornos mais diluídos.

Resumo rápido:

👉 Lê sempre o calendário de reembolso antes de investir. Não é só o juro que conta – é quando recebes que faz toda a diferença.